Curso de TÉCNICAS DE TASACIÓN INMOBILIARIA

Descripción del curso

El curso TÉCNICAS DE TASACIÓN INMOBILIARIA estudia en primer lugar conceptos generales y criterios de valoración inmobiliaria, se estudian distintos métodos técnicos de valoración, método de comparación, capitalización de rentas, coste de reposición, valor residual, etc. tanto de vivienda, naves industriales y locales.

También el curso analiza los distintos valores ligados a los bienes inmuebles, valor catastral, de expropiación y fiscal. Se detalla así mismo el contenido que debe tener un informe de tasación : identificación del inmueble, la descripción jurídica del mismo, el análisis de la situación de mercado según zona y tipo de inmueble, lo datos que se han tenido en cuenta y la documentación complementaria a adjuntar.

Se estudia también la normativa al respecto como la Orden ECO/805/2003, sobre normas de valoración de bienes inmuebles

Tras la finalización, obtendrás un CAA acreditativo para incluir en tu CV

Puntos clave

CONCEPTO Y CRITERIOS DE TASACIÓN

ELABORACIÓN DE INFORMES Y CERTIFICADOS DE TASACIÓN

VALORACIÓN DE BIENES INMUEBLES

Curso 100 % online

Formación desde cualquier lugar y con cualquier dispositivo

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UNIDADES DIDÁCTICAS

UD1. ÁMBITO. PRINCIPIOS Y DEFINICIONES.

1.1. Los bienes inmuebles.
1.2. La tasación inmobiliaria. Conceptos generales, criterios de valoración, principios y definiciones.
1.3. Legislación vigente.
1.4. Tipos de valor.
1.5. El valor catastral.
1.6. El valor de expropiación.
1.7. Desarrollo de la Orden ECO/805/2003, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y
determinados derechos para ciertas finalidades financieras.

UD2. ELABORACIÓN DE INFORMES Y CERTIFICADOS DE TASACIÓN.

2.1. Identificaciones.
2.2. Descripción económica y jurídica del inmueble.
2.3. Análisis del mercado.
2.4. Datos y cálculo de los valores técnicos.
2.5. Advertencias y Condicionantes de la tasación. El valor de la tasación.
2.6. Documentación anexa al informe.
2.7. Ejemplos prácticos de tasaciones inmobiliarias.

UD3. COMPROBACIONES, CONDICIONANTES Y ADVERTENCIAS.

UD4. MÉTODOS TÉCNICOS DE VALORACIÓN.

4.1. Tipos de métodos de valoración.
4.2. El método de comparación.
4.3. Factores de influencia en la valoración por comparación. Tablas de homogenización.
4.4. El método de capitalización de rentas.
4.5. El método de coste de reposición.
4.6. El método del valor residual.
4.7. Valoraciones catastrales.
4.8. La depreciación del valor de tasación.
4.9. Criterios de los métodos, uso y finalidad de los diferentes métodos.
4.10. Ejemplos prácticos según los diferentes métodos (viviendas, naves Industriales, locales..).