Introducción
Existen diversas fuentes de financiación de operaciones inmobiliarias, entre ellas:
- Financiamiento bancario: Obtener préstamos o líneas de crédito de instituciones financieras como bancos y entidades de crédito. Los préstamos hipotecarios son un tipo común de financiamiento bancario para la compra de propiedades.
- Inversionistas privados: Pueden ser personas individuales o grupos de inversores
- Sociedades o asociaciones: Los inversores pueden unirse para formar una sociedad o asociación de compradores o accionistas
- Fondos de inversión inmobiliaria: Son fondos administrados por empresas especializadas que recaudan dinero de inversores interesados en el sector.
- Financiamiento de capital privado
- Crowdfunding inmobiliario
- Préstamos con garantía hipotecaria: Los propietarios de propiedades existentes pueden utilizar la equidad en sus inmuebles para obtener financiamiento adicional.
Descripción del curso
Los objetivos del curso FINANCIACIÓN DE OPERACIONES INMOBILIARIAS son:
Estimar la viabilidad financiera de operaciones inmobiliarias, en función de la capacidad económica y de endeudamiento de los clientes-demandantes.
Conocer diferentes ofertas financieras y las fórmulas de financiación habituales en el sector inmobiliario.
Discriminar la documentación–tipo relativa a contratos de préstamo hipotecario, aval bancario y subrogación de hipoteca de acuerdo a la normativa vigente y necesidades de las partes de la operación inmobiliaria
Ventajas que ofrece la metodología eLEARNING BY FLO SERVICE
- Todos nuestros cursos son muy intuitivos, visuales, interactivos y de fácil acceso. Hay breves vídeos explicativos de los profesores.
- Los cursos proponen ejercicios en todas las unidades así como pruebas de evaluación para medir lo aprendido.
- Un tutor personalizado asesora, corrige las tareas y proporciona pautas para el mayor aprovechamiento del curso.
- Al finalizar los cursos se obtiene un CAA de superación expedido por la Universidad de Nebrija o Microsoft (en los cursos que dependen de alguna de estas instituciones) y un certificado expedido por FLO Centro de Formación que podrás añadir a tu CV.
Tras la finalización, obtendrás un CAA acreditativo para incluir en tu CV
Puntos clave
UNIDADES DIDÁCTICAS
UD1. Productos y servicios financieros.
1.1. Las entidades financieras y la actividad inmobiliaria.
1.2. La financiación de la compra de la vivienda.
1.3. Las garantías financieras.
1.4. El expediente de financiación de una operación bancaria.
UD2. Financiación mediante hipoteca.
2.1. La hipoteca.
2.2. Condiciones de la hipoteca.
2.3. El sistema de cálculo o amortización de una hipoteca.
2.4. Costes bancarios en la vida del préstamo.
2.5. Subrogación de los préstamos hipotecarios.
2.6. Modificaciones de las hipotecas.
UD3. Leasing y otras modalidades de financiación.
3.1. Arrendamiento financiero inmobiliario o “leasing”.
3.2. Venta más arrendamiento propio o “sale and lease back”.
3.3. La hipoteca Promotor.
El curso incluye:
- Agenda
- Guía del alumno
- Temario
- Vídeos explicativos del profesor
- Contenido interactivo
- Foro
- Ejercicios, supuestos
- Pruebas de evaluación
